브로커 라이센스

마지막 업데이트: 2022년 2월 12일 | 0개 댓글
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이민생활 Q&A (게시판)

부동산 에이전트 라이센스 개요:
고교생 정도 영어실력이면 3개월 만에 취득 가능
시험은 붙을 때까지 치를 수 있는데(매번 시험 신청료로 60달러를 내야 한다)
18세 이상 , 영주권자 이상이 받을수 있다 (합법체류자: 워킹퍼밋 등)
부동산 학교 수강료는 교재 포함 400~500달러 수준이다.

라이선스의 종류
부동산 Agent는 브로커(Broker) 라이선스와 에이전트(Sales Person) 라이선스로 구분된다.
-- -라이센스를 취득하면 부동산 업에 종사하지 않더라도 본인 집의 매매시에 이익
-- -또한 부동산 회사, 융자회사, 에스크로 회사, Title회사 등 취직시에 유리합니다.
-- -브로커 라이센스를 취득하면 부동산 회사, 융자회사, 에스크로 회사, 타이틀회사등 설립할수 있다
-- -브로커 라이선스 시험자격 4년 동안 2년 이상 세일즈 퍼즌 경험이 있어야 시험이 가능하다.
세일즈 라이선스는 주 정부 부동산국(Department of Real Estate)에서 출제하는 시험을 보아야한다
-- -세일즈 라이선스는 150문제 중에 70%를 맞혀야 한다( 3과목 )
-- -브로커 리이선스는 200문제 중 75%를 맞춰야 한다 ( 8과목: 필수5, 선택3 ).
sales person이 3과목의 필수 이수과목을 이수 하셔야만 합니다.
-- -이는 부동산 학교를 통하시거나 인근 컬리지 또는 인터넷 강의로도 대체 가능 합니다.
-- -한국분이 운영하는 곳을 이용 하셔도 좋고 아니면 인터넷을 통하셔도 좋습니다.
•시험장소는 시험신청서에 기재할수 있다
-- -남가주: LA, 샌디애고
-북가주: 프레즈노, 새크라멘토, 오틀랜드

부동산 학교
• 부동산시험 세부사항 (과목소개)
•뉴스타부동산 (에이전트가 되기까지)
- - 학교선택 (All City): 한국어교재 (Self Study:Home Study)
- - 한인타운 부동산학교: 한국말 수강 가능 (8-10주)
•랜드팩 부동산학교 (Vermont): $350(3과목)
•팀스피리트 부동산학교 (Fullerton, Irvine)
•데니스 부동산학교 (Wilshire): ( 인터넷반 )
•스티브부동산학교 (Wilshire): ( 한국어반 ): 부동산학교,융자학교,보험학교
- - Agent Course 한국어 강의 class (화요일 pm 6:30-9:30 / 토요일 am 11:00-pm 2:00)
*수강기간: College에서 3유니트(3개월), 사설학원(8주:단기코스)

부동산 에이전트란?

부동산 에이전트는 각 주정부에서 관장하는 부동산 에이전트 시험에 합격하고 라이센스를 보유하고 있어야 한다 .

부동산 라이센스 제도는 주 별로 다른데 , 몇몇 주에서는 부동산라이센스 하나로만 자격을 인정하는 싱글 라이센스 ( Single Licensing) 제도 를 채택하고 있지만 , 텍사스를 비롯한 대부분의 주에서는 부동산 브로커 자격증 (Real Estate Broker License) 과 부동산 세일즈 에이전트 자격증 (Real Estate Sales Agent License) 으로 이원화한 제도를 채택하고 있다 . 브로커 라이센스는 세일즈 에이전트보다 자격수준이 높지만 각 주마다 시험에 대한 응시 자격 요건이 다르기 때문에 주정부 산하 부동산국이나 부동산 위원회에 문의하여 자세한 내용을 알아봐야 한다 . 텍사스 부동산 라이센스 관련해서는 텍사스 부동산 위원회 웹사이트 https://www.trec.texas.gov/ 에서 자세한 정보를 취할 수 있다. 텍사스 브로커 라이센스 주의 부동산 세일즈 에이전트의 응시자격은 만 18 세 이상 미국시민이나 영주권자로서 부동산 과목 180 시간을 이수해야 한다 . 이후 시험에 합격하고 라이센스를 취득한 뒤 스폰서 브로커를 구하면 에이전트로 활동할 수 있다 . 브로커 라이센스를 획득하려면 에이전트로서 최소 4 년간의 실무경험을 쌓은 뒤 필요한 과목을 이수하고 시험에 합격해야 한다 .

부동산 라이센스를 취득한 후에도 일정 기간을 두고 지속적으로 정기적인 교육을 받아야 한다 . 브로커 라이센스 소지자든 세일즈 에이전트 라이센스 소지자든 원칙적으로 모든 종류의 부동산을 다 중개할 수 있다 . 하지만 응시 자격요건이 다르며 , 브로커는 본인의 명의로 부동산 회사를 설립 , 운영할 수 있으나 세일즈 에이전트는 브로커의 지휘 , 감독하에 부동산 영업을 할 수 있다 . 부동산 거래를 할 때 실무현장에서 자주 접하게 되는 부동산 전문가에 관한 용어들의 의미를 알아 본다 .

부동산 세일즈 에이전트 (Real Estate Sales Agent)

부동산 세일즈 에이전트 라이센스를 취득했고, 부동산 회사에 속해 있거나 독립계약자로 브로커의 감독하에 부동산 거래를 중개하는 사람.

부동산 브로커 (Real Estate Broker)

브로커 라이센스를취득했고, 세일즈 에이전트나 다른 브로커를 고용하여 부동산 회사를 운영하고 있는 고용중개사(Employing Broker)나 감독중개사(Supervising Broker).

브로커 어소시에이트 (Broker Associate)

브로커 자격증을 갖고 있지만 본인 스스로 회사를 운영하지 않고 다른 브로커에게 고용되어 있거나 독립계약자(Independent Contractor)로 활동하는 사람.

리얼터 (Realtor)

전미부동산협회(National Association of Realtor; NAR)의 윤리강령을 준수할 것을 서약하고 NAR의 산하조직인 지역 부동산협회(Local Real Estate Board)에 가입한 부동산 브로커로서 협회에 가입하지 않으면 리얼터란 칭호를 사용할 수 없다.

리얼터 어소시에이트 (Realtor Associate)

전미부동산협회(National Association of Realtor; NAR)의 윤리강령을 준수할 것을 서약하고 NAR의 산하 조직인 지방 부동산협회(Local Real Estate Board)에 가입한 부동산 세일즈 에이전트.

브로커 라이센스

현재 전 세계에는 약 1500 개 정도의 브로커가 있다고 하는데 , 이중 1350 여 개의 브로커는 회사가 설립되어있지도 않고 , 라이센스도 받지 않은 곳들이라고 한다 . 조사한 바에 의하면 150 여 개 만이 공식적인 비즈니스를 운영 한다고 한다 .
라이센스도 없이 어떻게 이런 일이 일어날 수 있을까 ?

우선 , 전 세계를 통합 관리하는 기관과 단체가 없고 , 각 나라마다 포렉스에 대한 비즈니스를 합법적으로
승인하거나 , 또는 불법이라고 금지시키기 때문에 이런 일이 일어난다 .

단지 , 어느 나라는 포렉스 회사를 설립하고 등록하는 것만으로도 비즈니스를 할 수 있는 반면 , 어느 곳은 회사 설립과 등록을 하고 반드시 라이센스를 얻어야 비즈니스를 할 수 있는 곳도 있다 . 그리고 다른 어떤 나라에서는 포렉스 비즈니스 자체를 파이넨셜 비즈니스가 아니라고 금지시키거나 , 아예 관련 법률 자체가 없는 나라도 많다 .

아래와 같이 정리할 수 있다 .

1. 레벨 A: 등록 O, 라이센스 O
미국과 일본 : 규제가 가장 심하고 , 감사가 정기적으로 있으며 , 등록심사 자체가 매우 까다로운 나라들로
최소 약 200 억 원 정도의 시작 비용이 든다 .
그러므로 자본이 있다고 해도 , 라이센스 자체가 받기 쉽지 않으며, 위반시 벌금을 낼
확률도 너무 많다

2. 레벨 B: 등록 O, 라이센스 O
영국 , 호주 , 독일 , 프랑스 등 : 규제가 심하고 , 감사가 정기적으로 있으며 , 등록 시간이 오래 걸리는 나라 들 로 약 20 억 원 정도의 시작 비용이 든다 .
자본이 충분하다면 라이센스 받는 것 자체가 어렵지 않다 . 그러나 반복되는 감사로 인해 쉽게 비즈니스를 할 수 없다 .

* 영국 라이센스 (FCA) 는 STP 만 할 수 있는 Part 라이센스와 STP 와 B 북도 함께할 수 있는 Full 라이센스로 나뉜다. Part 라이센스의 경우는 3 억 정도의 시작 비용이 들고 레벨 C 정도라고 할 수 있다 .
* 호주 라이센스 (ASIC) 는 현재 호주정부에서 더이상 발행하지 않는다 . 그래서 마켓에 30 억정도에 매매되고 있으나 서로들 팔겠다고 내놓는 상황이다 . 돈이 되는 라이센스 장사를 정부가 더 이상 하지 않는다는것은 규제를 더욱 강화 하겠다는 의지가 강한 것으로 컨설팅회사들은 생각한다 .
그러므로 더 이상 권하는 라이센스는 아니다 . ( 단 개인적인 생각이다 .)


3. 레벨 C: 등록 O, 라이센스 O
사이플러스 , 몰타 , 뉴질랜드 등 : 규제가 심하기는 하지만 문제가 되었을 경우에만 감사를 진행한다 .
그러므로 자발적인 정기적 보고로 감사를 대신한다 . 등록이 비교적 쉽고 , 약 3-4 억 원 정도의 시작 비용 이 든다 . 그러나 강한규제가 있으므로 , 경험이 풍부한 브로커에게 알맞다 . 또한 그 나라에 회사의 임원 이 거주하거나, 사무실이 있어야 하는 등의 제한 사항이 있다.

4. 레벨 D: 등록 O, 라이센스 O
벨리즈 , 버진 아일랜드 등 : 규제가 약하고 , 정기적인 보고로 감사를 대신하며 , 등록이 쉽고 , 약 2-3 억 원 정도의 시작 비용이 든다 . 그러나 경험이 있는 브로커가 본인 회사를 시작할 때 알맞다 . 회사의 임원이 그 나라에 거주하지 않아도 된다 .

5. 레벨 E: 등록 O, 라이센스 X
세인트 빈센트 , 핀란드 등 : 라이센스를 발행하지 않지만 , 이들 나라에서는 포렉스 비즈니스를 합법적으로 승인하면서 규제한다 .
약 1 억 원 정도의 시작 브로커 라이센스 비용이 들며, Forex International Business Company 로 승인이 난다 .
정기적인 보고도 없으며 , 세금에 대한 의무가 50 년 가까이 면제되는 등 , 경험이 없는 브로커가 본인의
비즈니스를 시작하기에 알맞고 , 큐브렉스 컨설팅 에서 가장 권하는 레벨이다 . 그러나 라이센스가 없으므 로 , 은행에서 계좌를 오픈하기가 힘들기 때문에 특별한 노하우를 필요로 한다 .
어떤 회사는 세인트 빈센트 의 라이센스를 가지고 은행을 오픈 할 수 없어서 우선 먼저 미국에 일반 컨설팅 회 사를 등록하고 , 미국에서 일반 회사로 은행을 오픈한 후에 손님 돈을 디파짓 받는 경우도 보았다 .
그러나, 이런 경우 외국에 있는 프라임 브로커는 미국에서 돈을 받을 수도 없고, 보낼 수도 없기에 B 북으
로 운영할 수밖에 없 다 .
즉, 이는 면허 없이 미국은행으로 거래를 위한 돈을 받는 것이므로 명백한 불법이며 고객들이 수익을
내었을 때 돈을 지불할 수 없기때문에 수단과 방법을 가리지 않고 고객의 돈을 잃게 하려고 하는 불법을
저지르게 될 것이다. 그러므로 나쁜 브로커라고 할 수 있다 .


6. 레벨 F: 등록 X, 라이센스 X
등록도 라이센스도 없는 모든 브로커들로 반드시 피해야 하는 브로커들이다. 이들은 회사의 실체가
없으므로 , 돈을 돌려받지 못할 확률이 너무나 많다 . 대부분의 경우 고객 이 돈을 벌어서 출금하려 할때 ,
출금이 불가능한 회사들이 많다 . 컴퓨터 IP 주소를 추적하여 보면 사람이 살지 않는 코모로스 섬이나
아프리카 감비아로 회사 주소가 잡히는 경우도 있다 .
이런 경우 사기일 확률이 많다.

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***그러면 레벨이 낮을 수록 신용이 없는 브로커일까 ? 결로부터 말하면 아니다 .
큰 회사들의 경우에도 레벨 D 나 E 를 선호한다 .그 이유는 파이넨셜 회사의 성격상 , 신분보장과 복잡한
세금 문제 , 감사를 피하기 위해 , 낮은 레벨을 선택하는 경우가 많다 .
그러므로 Exness, OctaFX, Tallinex, Firewood Fx 등 대형 회사들이 세인트빈센트에 회사를 등록하기
도 하고 , FXDD 등 초대형 회사 역시 몰타에 , Robo Fx, FX choice 등의 회사는 벨리즈에 그 기반을 두고
있다.

외환 브로커 라이선스를 확인하는 방법 – 필요한 3단계

브로커를 선택할 때 가장 먼저 확인하는 것 중 하나는 라이센스 및 규정. 일부 거래자는 외환 거래에 들어가기 전에 정보 검색이 시작되는 적시에 이 작업을 수행합니다. 다른 사람들은 브로커와 문제가 발생할 때까지 이 조사를 수행하는 것을 잊습니다.

어떤 범주에 속하든 브로커의 라이센스를 확인하여 브로커가 합법적인지 사기인지 확인할 수 있습니다.

SuperForex 라이선스 인증서 – 사진은 공식 웹사이트에서 가져왔습니다.

외환 시장에는 규제 없이 운영되는 많은 중개인이 있습니다. 일부 비뚤어진 사람들은 거짓 라이선스를 사용하여 사람들을 속여 가입하도록 합니다.

아래에서 브로커와 거래하기 전에 브로커의 라이센스를 확인하는 방법을 설명합니다. 이미 중개인과 협력하고 있다면 평판 좋은 금융 기관의 승인을 받은 진짜 중개인과 거래하고 있는지 확인하는 브로커 라이센스 것이 안전합니다.

외환 브로커의 라이센스를 확인하는 3단계:

외환 브로커의 라이센스를 확인하는 3단계:

1. 브로커의 공식 웹사이트를 방문합니다.

브로커의 라이센스는 웹사이트에 표시되어야 합니다. 대부분의 경우 모든 사람이 볼 수 있도록 랜딩 페이지 하단에 규제 기관의 이름과 로고를 배치합니다. 아래로 스크롤하면 이 정보가 있어야 합니다. 페이지의 면책 조항 섹션에서도 찾을 수 있습니다. 정보에는 회사 이름, 위치, 면허 및 등록 번호, 규제 기관의 이름 또는 로고가 포함되어야 합니다.

규제 기관의 정보를 찾을 수 없는 경우 회사 웹 사이트, 그것은 당신에게 일시 중지를 제공해야합니다. 이 브로커와 함께 신중하게 진행해야 합니다.

2. 규제 기관의 공식 웹사이트를 방문하십시오.

다음 단계는 브로커의 회사 이름과 라이센스 번호를 복사하는 것입니다. 일부 중개인은 제공하는 중개 서비스의 브랜드 이름과 다른 별도의 회사 이름을 가지고 있음을 명심하십시오. 이 경우 때때로 라이선스에 회사 이름이 포함될 수 있습니다. 일부 중개 회사는 더 큰 금융 기관의 자회사이기도 하며 라이센스가 모회사의 이름으로 되어 있을 수 있습니다. 따라서 브로커의 올바른 회사 이름이 있는지 확인하십시오.

그런 다음 규제 기관의 공식 웹 페이지를 방문하십시오. 검색창을 찾아 복사한 정보를 붙여넣습니다. 브로커가 해당 규제 기관에서 진정으로 승인한 경우 검색 결과에 NOT FOUND가 표시되지 않아야 합니다. 라이선스에 대한 전체 세부 정보를 표시해야 합니다.

최고의 조건과 규제된 브로커와 함께 외환 거래:

3. 브로커의 라이선스 상태를 확인합니다.

검색에 대해 확신을 가지려면 규제 기관의 브로커의 블랙리스트를 확인할 수 있습니다. 이 목록에는 해당 규제 기관에서 라이선스를 취소한 브로커가 포함되어 있습니다. 목록을 살펴보고 중개인의 회사 이름이 여기에 나타나지 않는지 확인하는 것이 안전합니다.

질문이 있는 경우 웹사이트의 연락처 세부 정보를 통해 규제 기관에 문의할 수도 있습니다.

이 세(3) 단계를 마치면 중개인의 면허증이 브로커 라이센스 정품인지 아닌지.

대부분의 브로커는 서로 다른 지역의 여러 라이선스를 보유하고 있습니다. 라이센스가 많을수록 브로커가 더 신뢰할 수 있습니다.

리센시 바이낸스

다음은 다른 지역의 유명한 브로커 목록입니다.

1. 금융감독원 FCA. 설립 연도: 2013. 국가: 영국.

2. 키프로스 증권거래위원회 CySEC. 설립 연도: 2001. 국가: 키프로스.

3. 금융 부문 행위 당국 FSCA. 설립 연도: 2018. 국가: 남아프리카 공화국.

4. 전미선물협회 NFA. 설립 연도: 1981년. 국가: 미국.

5. 호주 증권 투자 위원회 ASIC. 설립 연도: 1991. 국가: 호주.

6. 국제금융위원회 IFSC. 설립 연도: 1999. 국가: 벨리즈.

7. 위원회 Nazionnale per le Societa e la Borsa, CONSOB. 설립 연도: 1974. 국가: 이탈리아

8. 케이맨 섬 통화 당국, CIMA. 설립 연도: 1997. 국가: 케이맨 제도.

9. 금융 시장 감독 기관, FINMA. 설립 연도: 2009. 국가: 스위스.

10. 금융 서비스 당국 FSA. 설립 연도: 2013. 국가: 세이셸.

11. 금융위원회 금융위. 설립 연도: 2001. 국가: 모리셔스.

12. Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht BaFIN. 설립 연도: 2002. 국가: 독일.

여기에 나열된 것 외에도 대부분의 국가에는 교환 시장의 활동을 규제하는 특별 금융 기관이 있습니다. 그리고 어떤 경우에는 이러한 기관이 귀하의 브로커가 시민들과 거래할 수 있도록 공식적으로 승인해야 합니다. 따라서 브로커에 등록하기 전에 이것도 확인해야 합니다.

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외환 거래자를 위한 규제 라이선스의 이유와 중요성.

외환 시장 자체는 단일 세계 기구에 의해 규제되지 않습니다. 우리 모두는 규칙이 없는 곳에 혼돈이 지배한다는 것을 압니다. 이것이 각 지역 또는 관할 구역이 해당 시장에서 브로커의 운영을 감독하는 기관을 설립해야 하는 이유입니다.

악의적인 행위자들은 이러한 조직 없이 만연하여 무고한 투자자들이 힘들게 번 자금을 기만하기 쉽습니다. 규제자는 특히 당신과 나와 같은 소매 거래자를 보호하기 위해 존재합니다. 사기꾼 및 중개인의 과실로부터. 이것이 규제 대상임을 증명할 수 있는 면허가 있는 브로커와 거래하는 것이 더 안전한 이유입니다.

규제 기관이 외환 거래자를 보호하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 면허가 있는 브로커가 귀하의 자금을 회사 계정에서 분리하도록 합니다. 회사에 만일의 사태가 발생하더라도 어떤 식으로든 영향을 받지 않도록 하십시오.

2. 규제 기관은 면허가 있는 브로커에게 정기적인 보고를 요구하고 그들의 계정을 감사하여 그들이 고객의 자금을 공정하게 다루고 있는지 확인합니다.

3. 규제 기관은 거래자를 보호하는 규칙과 정책을 마련했습니다. 그들의 라이센스는 업계에서 브로커의 신뢰성을 높이고 더 큰 시장에 대한 액세스를 제공합니다. 따라서 브로커는 이러한 모든 정책을 엄격하게 준수하여 이러한 조직에서 계속 운영됩니다.

4. 라이센스 브로커는 마이너스 잔액 보호, 귀하의 세부 정보 보호를 위한 웹사이트 암호화 및 보상 체계와 같은 거래자 자금에 대한 몇 가지 안전 조치를 제공해야 합니다.

이 모든 것이 거래를 위해 면허가 있는 중개인을 찾아야 하는 이유 중 하나입니다. 그들은 처리하기가 더 안전하고 규제되지 않은 브로커와 함께 액세스할 수 있는 많은 이점이 있습니다. 다음과 같은 그늘진 중개인을 기억하십시오. 어떤 라이센스도 잘못된 등록 번호를 표시할 수 없습니다. 웹사이트에서 고객을 확보합니다. 위에 설명된 단계를 통해 중개인의 라이선스를 확인할 수 있습니다.

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외환 거래에 대한 더 많은 기사 보기:

2022년 3월 14일에 마지막으로 업데이트됨 안드레 비첼

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