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방탄소년단 / 사진=빅히트 뮤직 제공

전문투자자 안내

[리얼캐스트=이시우 기자] 상가로 투자자의 뭉칫돈이 꾸준히 몰리며 관심이 뜨거워지고 있다. 특히 제대로 된 연금이 없는 사람들은 ‘노후 대비용’으로 상가에 높은 관심을 갖는 모양새다. 다만 전문가들은 상가도 아파트와 마찬가지로 입지가 생명이라 사람들이 몰릴 수밖에 없는 곳을 노려봐야 한다고 조언한다.

전문가들이 상업시설 중에서도 단연코 최고의 입지로 꼽는 곳은 대로변 사거리에 위치한 상가다. 대로변 사거리에 위치한 상업시설은 유동인구가 사방에서 접근 가능해 같은 지역 내에서도 단연 풍부한 배후수요를 갖춘다.

여기에 코너형으로 조성되는 상업시설의 경우 출입구가 2면 이상에 위치해 접근성이 좋으며, 사방에서 볼 수 있어 가시성이 좋아 집객이 유리하다. 이러한 이점을 바탕으로 지역내 중심상권에 자리한 상업시설의 경우 각 지역을 대표하는 핵심 랜드마크로 성장하는 경우가 많다.

상가 투자 전문가는 “상가는 복잡한 전문영역이라는 인식이 있는데 유심히 들여다보면 임대료를 꼬박꼬박 받으면서 생활을 윤택하게 할 수 있는 좋은 투자처가 곳곳에 숨어있다”라며 “고정수입은 물론 최근 부동산 가격이 많이 오르면서 시세차익도 기대해볼 수 있다”고 말했다.

실제 코너형 상가의 몸값도 껑충 뛰고 있다. 소상공인 상권정보 시스템에 따르면 6월 기준으로 대구 죽전네거리역 일대 반경 200m 상권을 분석한 결과 매출은 1749만원에 달해 1km 범위 내 매출(1236만원)을 40% 이상 웃돌았다. 이 밖에 대다수 사거리 지역 가격도 ‘코너’를 끼고 있는 덕에 일대 매출 평균을 웃도는 경우가 대부분이다.

업계 관계자는 “대로변 사거리 코너의 상업시설은 핵심 상업시설로 성장할 가능성도 있어, 시장에서 높은 가치로 평가 받는다”라며 “최근 분양시장에서 완판되는 곳 상당수도 이러한 사거리 입지를 갖춘 곳이 많다”고 말했다. 이러한 가운데 신세계건설이 공급 예정인 ‘빌리브 라디체 더플레이스’ 상업시설도 사거리 입지에 들어서 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 대구 달서구 본동 760번지에 위치하는 ‘빌리브 라디체’ 주거복합 단지 내 상가로 지하 1층~지상 2층 총 54실로 구성된다.

빌리브 라디체 더플레이스는 대로변에 들어서는 만큼 눈에 잘 띄고 접근성이 좋아 다양한 업종 수용이 가능해 365일 붐비는 상가가 될 가능성이 높다. 이에 상권 활성화에 유리하고 안정적인 임대 수익을 바탕으로 향후 시세차익까지 노릴 수 있다.

교통 인프라도 빼어나다. 본리네거리, 구마로, 와룡로의 대로변에 접한 입지인데다 달서구의 주요 진입 관문인 남대구IC와 전문투자자 안내 서부정류장을 잇는 교통의 중심에 위치해 풍부한 유동인구를 확보할 수 있다. 여기에 지난 3월 개통된 서대구KTX역과 불과 4.5km 남짓 떨어져 있어 유동인구는 끊이지 않을 것으로 보인다.

가시성과 접근성이 좋은 스트리트형 상가부터 시인성과 공간 활용성을 높인 테라스 상가 등 다양한 쇼핑 문화를 즐길 수 있는 공간으로 꾸며진다는 점도 눈길을 끄는 요소다. 또한 트렌디한 분위기와 앞선 디자인으로 고객의 눈길을 사로잡는 쇼핑공간으로 마련될 전망이다.

하이브, BTS 부산 무료 콘서트 장소 변경…각종 논란 끝 발표 [전문]

방탄소년단 / 사진=빅히트 뮤직 제공

방탄소년단 / 사진=빅히트 뮤직 제공

논란을 빚었던 그룹 방탄소년단(BTS)의 부산 무료 콘서트 장소가 변경됐다.

소속사 하이브, 빅히트 뮤직은 2일 오후 "2030 부산세계박람회(엑스포) 유치 기원 콘서트 '방탄소년단 옛 투 컴 인 부산(BTS Yet To Come in BUSAN)' 장소가 기존에 안내됐던 일광 특설무대에서 부산 아시아드 주경기장으로 변경됐다"고 밝혔다.

방탄소년단은 지난 7월, 엑스포 부산 유치 홍보대사를 맡았다. 그 일환으로 부산 유치를 기원하며 10만명 규모의 글로벌 콘서트를 무료로 개최하는 것을 기획했다.

취지는 좋았으나 하이브 측이 정한 장소가 문제가 됐다. 당초 결정된 공연 장소는 기장군 일광읍 옛 한국유리 부산공장 부지다. 공연장으로 쓰이던 곳이 아닌 데다가, 부산 외곽에 떨어져 있어 접근성이 떨어진다. 여기에 공연장 출입구가 좁은 통로 전문투자자 안내 1개에 불과해 안전 문제도 우려됐다.

숙소 바가지 논란도 일었다. 무료 콘서트 일정이 공개되자 기장군 일대의 숙소의 가격이 천정부지로 치솟았던 것. 일부 숙소는 기존 예약을 강제로 전문투자자 안내 취소하거나 추가 차액을 낼 것을 통보했다고 알려졌다.

이와 관련 소속사 측은 "당사는 이번 공연의 취지에 맞게 부산 내 여러 장소를 다각도로 검토해 일광을 당초 공연 개최지로 선정했다. 부산시, 경찰, 소방, 한국철도공사 등 다양한 기관과의 협조를 바탕으로 관객 여러분의 불편함이 없도록 운영적 측면에서도 면밀히 준비 중이었다"고 해명했다.

그러면서 "엑스포 유치 기원이라는 공연의 목적에 관심을 집중시키고 취지를 희석시키지 않는 것이 가장 중요하다고 판단했다"며 "공연 취지를 보호하는 한편, 관객 여러분의 접근성과 편의성을 최우선 순위에 두고 보다 쾌적하고 원활한 관람 환경을 조성하기 위해 장소를 변경했다"고 설명했다.

이외에도 방탄소년단의 무료 콘서트는 오는 10월 15일 부산항 국제여객터미널 야외주차장에서 대형 스크린을 통해 실시간으로 공연을 관람하는 라이브 플레이(LIVE PLAY)가 진행된다.

▲ 이하 하이브, 빅히트 뮤직 공식입장 전문

2030 부산세계박람회 유치 기원 콘서트 BTS in BUSAN 장소가 변경돼 안내드립니다.

본 공연 개최 장소가 기존에 안내됐던 일광 특설무대에서 부산 아시아드 주경기장으로 변경됐습니다.

방탄소년단은 세계박람회의 가치에 대한 이해와 공감대를 바탕으로 지난 7월, 2030세계박람회 유치 홍보대사를 맡게 됐습니다. 그 첫 걸음으로 당사는 방탄소년단과 함께 2030세계박람회의 부산 유치를 기원하며 전 세계의 관객들과 함께하는 축제 분위기의 대규모 글로벌 콘서트를 기획했습니다.

이번 공연은 방탄소년단의 팬뿐 아니라 전 세계의 일반 관객들과 함께하는 축제와도 같은 글로벌 콘서트라는 취지에서 무료로 개최됩니다. 차별화된 규모감과 무대 연출로 글로벌 도시 부산과 대한민국의 문화를 널리 알려 부산세계박람회 유치에 기여하고자 했습니다.전문투자자 안내

당사는 이번 공연의 취지에 맞게 부산 내 여러 장소를 다각도로 검토해 일광을 당초 공연 개최지로 선정했습니다. 부산시, 경찰, 소방, 한국철도공사 등 다양한 기관과의 협조를 바탕으로 관객 여러분의 불편함이 없도록 운영적 측면에서도 면밀히 준비 중이었습니다.

그러나, 2030부산세계박람회 유치 기원이라는 전문투자자 안내 공연의 목적에 관심을 집중시키고 취지를 희석시키지 않는 것이 가장 중요하다고 판단했습니다.

공연 취지를 보호하는 한편, 관객 여러분의 접근성과 편의성을 최우선 순위에 두고 보다 쾌적하고 원활한 관람 환경을 조성하기 위해 장소를 변경했습니다.

공연 장소는 변경되지만, 기존 취지를 살릴 수 있도록 준비한 다양한 연계 프로그램은 계획대로 운영됩니다. 공연의 현장감을 느낄 수 있도록 대형 스크린을 통해 실시간으로 공연을 관람하는 라이브 플레이(LIVE PLAY)가 부산항 국제여객터미널 야외주차장에서 진행됩니다. 당사는 공연의 열기를 이어 부산시 전역에 축제 분위기가 확산될 수 있도록 다양한 연계 행사도 기획하고 있으며, 온라인 라이브 스트리밍을 통해 전 세계인이 함께 즐길 수 있는 콘서트가 될 수 있도록 준비 중입니다.

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서울특별시가 주최하고 진흥원이 주관하는 「2022 서울 바이오·의료 국제 콘퍼런스(2022 SIBC)」가 오는 전문투자자 안내 9월 29일(목), 서울시청 신청사에서 개최됩니다.

올해는 '포스트코로나, 바이오산업의 새로운 미래'를 주제로 진행되며, 본 행사는 바이오의료 창업기업의 글로벌 진출 및 사업화 촉진 및 국내·외 보건의료 전문가 참여를 통한 네트워크 확대를 위해 마련되었습니다.

아울러 콘퍼런스 현장에서는 바이오·의료 창업기업을 위한 부대행사, 'SIBC 데모데이’와 '투자 컨설팅'이 진행되오니 바이오ㆍ의료 창업기업의 많은 관심 부탁드립니다.

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자문조직, 세금지식 담은 매거진부터 절세 상품 제안까지

IBK투자증권, 중견·중소기업 CEO용 TAX VIPCLASS 발간

KB증권 절세연구소…NH투자증권, MTS 세금 데이터 한눈에

사진은 기사와 무관. ⓒ게티

사진은 기사와 무관. ⓒ게티

증권가가 지지부진한 증시 흐름, 고물가 시대가 도래한 가운데 증권가가 다양한 절세 서비스를 선봬고 있다. 절세연구소를 운영하거나, 세금 정보 서비스 제공, 상품 절세 혜택 지원 등 그 종류도 다양하다.

2일 금융투자업계에 따르면 최근 투자자들의 관심은 '절세'에 몰렸다. 이에 발맞춰 증권사는 절세를 활용한 투자심리 전문투자자 안내 잡기에 나섰다.

IBK투자증권은 세무 가이드북을 내놨다. 전일 IBK투자증권은 중견·중소기업 최고경영자(CEO)를 전문투자자 안내 위한 IBK투자증권 TAX VIPCLASS' 1편을 발간했다고 밝혔다. 주제는 가업승계와 상속이다.

가이드북은 △세제 개편에 따른 변경된 가업승계 △생활속 상속 FAQ △상속세법 FAQ 등 3개 분야를 중점으로 담았다. 실사례를 접목해 복잡한 세제의 이해도를 높였다.

추후 발간될 2편에서는 '조세특례제한법상 세액공제 및 세액감면'을 다룬다. 고용증대 세액공제와 벤처투자기업 세액공제 등에 관한 정보를 제공할 예정이다.

이날 KB증권은 절세연구소를 오픈했다. 고객 자산을 세심하게 관리하고 세후 투자수익률을 향상시키기 위해서다. 절세연구소는 전원 세무사로 구성된 전문 자문조직으로 구성했다. 실무경력과 국세청 근무이력, 금융업 현장경험을 갖춘 베테랑 6명이다.

세금지식을 담은 매거진도 발간한다. 절세연구소는 세미나를 통해 투자 관련 세금지식을 매거진 형태로 제작한 '부(富)런치'를 발간할 예정이다.

NH투자증권은 지난달 MTS(모바일트레이딩시스템)을 통한 세금 데이터 한눈에 서비스를 론칭했다. 모바일 세금 서비스 MY세금, 세무상담 대표전화 서비스 등이 그 대상이다.

서비스를 통해 투자자는 종합자산관리 서비스 중 하나인 세무 컨설팅을 받을 수 있다. 일반 투자자부터 초고액자산가를 대상으로 한 넓은 세금서비스 제공이 주 목적이다.

주요 기능은 ▲세금 한눈에 알아보기 ▲세금 시뮬레이션 ▲절세 혜택 등이다. 고객 금융과 연금, 기타 소득 등 데이터를 통합한 세금정보 화면을 제공한다. 해외주식 양도소득세와 연금소득, 계산기 등 기능도 탑재해 나만의 세금관리도 가능하다.

절세 상품도 제안한다. 비과세와 세액공제, 분리과세 등 전문투자자 안내 전문투자자 안내 주요 절세 혜택에 대한 상세한 안내는 정합성이 높은 절세 상품을 고객이 확인해 실제 매수와 매도까지 연계했다.

삼성증권은 8월부터 절세 응원 이벤트를 진행중이다. 온라인을 통해 '투자에 진심인편, 절세 응원 이벤트'를 신청한 고객 대상이다. 이번 이벤트는 비대면 중개형ISA 1000만원 이상 금액을 순입금한 뒤 이벤트 대상 금융상품을 순입금액 이상 해당하는 금액으로 거래하는 방식으로 이뤄졌다.

이벤트 대상 금융상품은 국내주식, ETF 및 ETN, 주가연계증권(ELS), 파생결합증권(DLS), 주가연계사채(ELB), 파생결합사채(DLB), 펀드다. MMF, RP는 제외된다. 이달 30일까지 순입금액 해당 잔고를 유지시 최소 3만원에서 최대 10만원 상당의 리워드 혜택을 받는다.

리워드 혜택 기준은 순입금금액 1000만원 이상일 경우 3만원, 2000만원 이상 5만원, 4000만원 이상 10만 의 혜택이 제공된다.


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